واژه هایی که بار حقوقی دارند

در قوانین و مقررات شهرسازی و ساخت و ساز در شهرها واژه هایی بکار رفته اند که بار حقوقی دارند . آشنایی با این واژه ها به درک آسان تر و دقیقتر قوانین و مقررات ساخت و ساز کمک میکند . اهم واژه ها به قرار ذیل است.

آماده سازی زمین :

به مجموعه ای از فعالیتهای ضروری و هماهنگی گفته می شود که برای احداث واحدهای مسکونی و تاسیسات شهری و رفع نیازهای عمومی در اراضی صورت میگیرد و عمدتا بنا بر ضرورت شامل تسطیح زمین ، ایجاد شبکه های عبور و مرور و شبکه های تاسیسات شهری است.
🆔 @engineer99

اراضی شهری:

به زمینهایی اطلاق میگردد که در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها و شهرکها قرار گرفته باشند.
🆔 @engineer99
اراضی موات:

به زمینهایی گفته می شود که سابقه عمران و احیا نداشته باشند.

اراضی بایر:
منظور زمینهایی است که سابقه عمران و احیا داشته باشند و به تدریج به حالت موات درامده باشند.

اراضی دایر:

اراضر دایر شهری به زمین هایی که گفته می شود که آنها را آباد و احیا کرده باشند.

ارتفاع بنا:

عبارت است از فاصله بالاترین حد یک ساختمان تا کف تعیین شده بر اساس معبر دسترسی مجاور قطعه زمین.
🆔 @engineer99
ارتفاع مفید:

عبارت است از فاصله کف تمام شده تمام یا قسمتی از دو طبقه تا پایین ترین حد ساخت و ساز سقف همان طبقه.

🆔 @engineer99
تاسیسات شهری:

عبارت است از شبکه های خدمات زیربنایی از قبیل آب آشامیدنی- آبیاری – برق – گاز – تلفن – فاضلاب و سایر تجهیزات مربوط که به منظور تامین نیازهای اولیه ساکنان احداث می شوند.
تفکیک:

عبارت است از تقسیم قطعه زمینی با یک پلاک ثبتی به دو یا چند قطعه کوچک تر به نحوی که بتوان از نظر ثبتی هر جز حاصل را بطور مجزا تملک کرد .
تجمیع:
🆔 @engineer99
عکس عمل تفکیک است به نحوی که بتوان از نظر ثبتی دو یا چند قطعه مجاور یکدیگر را تبدیل به یک پلاک ثبتی کرد.

تراکم ساختمانی:

عبارت است از نسبت درصد سطح زیربنای کل ساختمان به سطح قطعه زمین مورد ساخت.

تعمیرات اساسی:

به هرگونه تعمیری که منجر به تعویض سقف و یا ستون ها شود ، اطلاق می شود. اینگونه تعمیرات نیاز به مجوز شهرداری دارد .

🆔 @engineer99
سطح زیر بنا:

سطحی از یک قطعه زمین است که بوسیله ساختمان یا بنایی اشغال شده باشد .

کاربری:

تعیین نوع بهره برداری از زمین را کاربری می گویند.

🆔 @engineer99
مشاعات:

سطوحی از قطعه زمین و یا قسمتهایی از سطح زیربنا است که بصورت مشترک بوسیله ساکنان دو یا چند واحد مسکونی استفاده شود.
🆔 @engineer99
تراکم مسکونی:

تراکم مسکونی نتیجه محاسبه تعداد جمعیت ساکن در اراضی مسکونی یک شهر بر حسب هکتار است.

تراکم مسکونی خالص:

عبارت است از محاسبه نسبت میان ساکنان شهر  و مساحت زمینی که به واحد های مسکونی اختصاص یافته است . بر حسب واحد سطح هکتار

تراکم مسکونی ناخالص:

تراکم مسکونی ناخالص عبارت است از محاسبه نسبت تعداد جمعیت ساکن در هر ناحیه به سطح کل اراضی مسکونی.
🆔 @engineer99
تراکمهای مسکونی ناخالص بر حسب تعداد نفر در هکتار به چند دسته تقسیم می شوند:

تراکم کم:

به نواحی مسکونی با خانه های تک خانواری مستقل که یک یا دو طبقه دارند و خانه هایی به وسعت بیش از 200 متر مربع و دارای تراکم ناخالص مسکونی کمتر از 100 نفر در هکتار ، تراکم کم گفته می شود .

تراکم متوسط:

نواحی مسکونی آپارتمانی دو تا چهار طبقه ، با جمعیت 100 تا 200 نفر در هکتار جزو تراکم متوسط هستند .

تراکم زیاد:

از نواحی مسکونی آپارتمانی چهارطبقه با جمعیت 200 تا 300 نفر در هکتار با عنوان تراکم زیاد یاد می شود .

تراکم خیلی زیاد:

نواحی مسکونی ، آپارتمانی بیش از چهار طبقه و بلند مرتبه با جمعیت بین 300 تا 600 نفر در هکتار دارای تراکم خیلی زیاد محسوب می شوند .
🆔 @engineer99
سرانه مسکونی :

مقدار زمینی است که بطور متوسط سهم هر یک از ساکنان شهر میشود ، مقیاس اندازه گیری سرانه مسکونی متر مربع بر نفر است .

سرانه مسکونی ناخالص :

عبارت از سهم هر یک از افراد ساکن در شهر از اراضی ناخالص مسکونی که شامل سطح اراضی مسکونی و کاربریهای وابسته به ناحیه مسکونی می شود ، مانند معابر و تسهیلات عمومی داخل نواحی مسکونی .
🆔 @engineer99
 سرانه مسکونی خالص :

عبارت است از سهم هریک از افراد ساکن درشهر از اراضی خالص مسکونی .

 روش اندازه گیری سرانه مسکونی عکس روش اندازه گیری تراکم مسکونی است ، یعنی سطح (برحسب متر مربع) تقسیم بر جمعیت ساکن برحسب نفر.

اجرای  مقاوم سازی سازه های بتنی

اجرای مقاوم سازی با الیاف frp

اجرای مقاوم سازی ساختمان در گیلان

اجرای مقاوم سازی سازه های بتنی

اجرا و طراحی مقاوم سازی های بتنی و فلزی

اجرا مقاوم سازی سازه توسط مشاور EPC

اجرای مقاوم سازی با ژاکت بتنی

ااجرای مقاوم سازی با ژاکت فولادی

اجرای مقاوم سازی با دیوار برشی

اجرای آببندی در گیلان و مازندران

اجرای آببندی استخر در گیلان و مازندران

اجرای آببندی در مازندران

اجرای آببندی در گیلان

09120215547

مهندس شهاب فلاح چای

09120215547

اجرای مقاوم سازی ، مقاوم سازی ، مقاوم سازی در گیلان ، مقاوم سازی ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد در گیلان ، اجرا مقاوم ساری در مازندران ، اجرای کاشت میلگرد
کاشت میلگرد ، مقاوم سازی گیلان ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد ، کاشت میله گرد ، کاشت میلگرد ، میلگرد ، میلگرد، مشاور EPC ، کاشت میلگرد ، میله گرد ، میلگرد ، کاشت بولت ، بولت رزوه دار ، رزوه دار، کاشت میگرد ، کاشت میلگرد ، میلگرد ، میلگرد ، بولت ، بولت ، میلگرد ، کاشت میلگرد ، FRP ، مقاوم سازی در مازندران ، کاشت میلگرد مازندران ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد در مازندران ، کاشت میلگرد ، کاشت بولت ، بولت ، مقاوم سازی در مازندران ، مازندران ، رامسر ، بهشهر ، چالوس ، چالوس ، نوشهر ، آمل ، بابل ، چالوس ، نوشهر ، بهشر ، چابکسر ، رودسر ، چالوس ، چالوس ، رودسر ، رامسر ، رامسر ، مقاوم سازی در رامسر ، کاشت میلگرد در رامسر ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد ، کاشت میله گرد ، کاشت میله گرد ، کاشت بولت ، شرکت مشاور EPC ، بولت ، مواد شیمیایی بتن ، مواد شیمیایی بتن ، گروت ، گروت مواد شیمیایی ، گروت ، فوق روان کننده ، روان کننده بتن ، روان کننده ، ضد یخ ، ضدیخ ، گروت ، ژل میکروسیلیس ، ژل میکرو سیلیکا ، پود آببندی ، پودر آببندی ، پودر آببند ، آببندی مخازن ، آببندی استخر در مازندران ، کاشت میلگرد ، اجرای مقاوم سازی در گیلان ، مقاوم سازی در گیلان ، مقاوم سازی ، مقاوم سازی در برابر زلزله ، بهسازی لرزه ای در گیلان ، مقاوم سازی ،  مقاوم سازی در گیلان ، مقاوم سازی در مازندران ، آببندی گروت اپوکسی ، اپوکسی در گیلان
کاشت بولت ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد ، کاشت بولت ، کاشت بولت رزوه دار ، کاشت میلگرد ، کاشت میلگرد در گیلان ، کاشت میلگرد در رودسر ، کاشت میلگرد در تالش ، کاشت میلگرد در آمل ، کاشت میلگرد در کو چصفهان ، کاشت بولت ، کاشت میلگرد ، آموزش کاشت میلگرد ، آموزش کاشت بولت ، روش کاشت بولت ، مقاوم سازی ، مقاوم سازی با اف ار پی ، مقاوم سازی با الیاف ، مقاوم سازی با frp ، مقاوم سازی سازه های بتنی ، مقاوم سازی در گیلان ، مقاوم سازی در ارومیه ، مقاوم سازی در تبریز ، مقاوم سازی در اردبیل ، مقاوم سازی در مشهد ، مقاوم سازی در نوشهر ، مقاوم سازی در بهشهر ، مقاوم در کرج ، مقاوم سازی  در قزوین ، مقاوم سازی در گیلان

 شد.کاشت بولت با چسب هیلتی ، کاشت میلگرد با چسب RE500 ، کاشت میلگرد هیلتی ، چسب هیلتی ، هیلتی ، چسب کاشت هیلتی ، کاشت میلگرد با چسب آلمانی ، کاشت بولت با چسب هیلتی ، کاشت میلگرد با چسب هیلتی ، چسب اپوکسی ، اپوکسی و هارنر ، چسب اپوکسی برای کاشت میلگرد